科技改变生活！北京大兴区瀛海家园公租房项目换装上了双目虹膜智能锁，200多户公租房居民由此开启了“扫眼”出入家门的新生活。应用武汉虹识技术有限公司提供的虹膜智能锁，告别以往的钥匙开门，靠近门锁，眼睛轻轻一扫，门便自动打开。

北京市住建委组织各区县住建委领导参观大兴区公共租赁住房小区虹膜识别技术集成应用示范项目

近几年来，随着入住的保障家庭数量日益增加，政府面临的保障房及入住家庭的管理与服务的压力也逐渐增大，在初步解决了保障家庭“住的进”的问题上，如何让这些家庭“住的好”已成为北京市保障房管理面临的普遍问题。保障房作为带有一定政策福利性的租赁方式，在其管理过程中存在以下几个方面的问题：

①　违规转租转借，保障房带有政策性福利，目前存在违规转租、转借、群租等现象，核实是否本人入住困难较大，容易造成社会矛盾，影响区域安定团结。

②　流动人口管理难度大，保障房承租人群来源复杂，访客管控难度较大，大兴区定位为京津冀一体化的门户和枢纽，是北京市未来国际交往的门户，安保工作是全区社会管理工作的重中之重，而流动人口管理是全区安保管理需要重点盯防对象。

③　管理效率低下，租客缴纳租金不及时，物业、水电费催缴工作难度大，造成国家财产大量损失。

④　后期维护困难，住客出入全靠机械钥匙，换房、退房有安全隐患，需要更换锁芯，操作麻烦且耗费资金；无法对房屋使用情况长期进行实时监控。

基于以上公租房管理存在的问题，大兴区公租房管理部门凭借超前的信息化建设意识，经多方调研、反复论证，最终携手虹识技术摸索出一套适合流动人口管控和公共租赁住房管理的解决方案。

武汉虹识技术有限公司专为大兴区公租房项目定制化的解决方案，研发出集管理、监控、预警为一体的智能管控系统，实现非承租家庭成员不得随意进入楼栋单元门。

在住户门上安装联网式虹膜识别智能门锁，在公租房服务站配置虹膜采集设备及虹膜大规模认证服务私有云平台进行门锁和承租人的管理。主要由信息采集客户端、公租房管理系统、IoT云平台、公安数据中心、虹膜门锁五个部分组成。采用虹膜识别这种非接触式的生物认证方式，用户通过虹膜认证进出房间，实现高安全的入户门控制。

对于住户来说使用便捷，通过扫眼开门，不用带钥匙，当有陌生人闯入时，门锁系统会自动发送警报，安全性得到了保障。同时，科学的联网式管理，维护社会资源分配公平正义，提升承租人的生活品质和幸福感，有效加强社会治理，促进社会和谐稳定。

项目实施后，有效的提升了公租房项目管理效率，节约大量的人力成本，提高租金收缴率，杜绝违规转租转借现象，仅在住户管理、物业管理等方面每年就可能节约人力成本数十万左右。低于人工管理成本投入的30%以上，部署整体安装时间缩减至少20%，后期维护费用大幅度降低。

在公共安全方面，可与公安系统联网，运用大数据技术减少大兴区犯罪率，维护区域稳定。项目可通过与公安系统联网，入驻即采集虹膜信息，建立虹膜数据库，利用精准身份识别实现流动人口实时监控，对于减少大兴区社会犯罪率、保障区域安全有着积极的推动作用。

家住瀛海家园公租房的叶女士说：“过去出门买东西经常忘带钥匙，自从政府给免费换装了虹膜智能锁以后，现在只用走到门前，对着锁上的屏幕眨眨眼，门就自动打开了，简直太方便了！”大兴区保障房公司工程部经理王经理说：“住户办理入住手续时，核实身份的同时采集虹膜信息，通过物联网技术将权限下发到相应的门锁中，被授权允许的住户就可以直接打开对应的门锁，管理起来方便了很多，管理后台的数据还能与公安数据中心完成信息交互，进行流动人员管理，让小区管理工作变得安全又便捷。”

虹膜识别技术在大兴区的示范应用，是科技创新成果惠及民生的典型。一方面使得大兴区公租房管理水平有了质的提升，节约大量的人力管理成本，同时实现公共租赁住房小区的管理方式由“人防”向“人防”+“技防”转变，实现科技智能化管理和精细化管理。集成物联网技术进行信息化管理，变被动管理为主动管理，提升了小区居民社会幸福感。