北京市住建委一行参观考察大兴区首个虹膜识别科技智能化公租房小区

昨日，北京市住建委组织各区县住建委领导参观大兴区公共租赁住房小区虹膜识别技术集成应用示范项目，考察组一行先后参观了安装有虹识技术双目虹膜智能锁的大兴区瀛海家园小区公租房服务站、公租房等，体验了从采集虹膜、虹膜注册到下发权限、扫眼开锁，详细了解了大兴区公租房使用虹膜锁的情况。并在参观后进行了座谈交流，现场反应热烈。

考察组对这种大数据+窄带物联网+虹膜识别的新技术给予了高度评价，而武汉虹识技术有限公司为大兴区公租房项目定制开发的管理后台的操作便捷、响应速度快、功能强大、信息直观等方面给考察组留下了深刻印象。

不用钥匙不用卡直接扫眼就可以进门，在提升用户体验感的同时，能极大的提高整个公租房的安全性及便利性，有效降低人工管理成本。采用虹膜识别科技智能的管理系统赢得住建委领导一致好评。

如何让保障家庭“住的好”

在“十二五”期间，北京市建设筹集保障性住房100万套，随着保障房项目的陆续交付，保障房工作重心也实现了从抓建设为主向抓建设与管理并重转变。

近几年来，随着入住的保障家庭数量日益增加，政府面临的保障房及入住家庭的管理与服务的压力也逐渐增大，在初步解决了保障家庭“住的进”的问题上，如何让这些家庭“住的好”已成为北京市保障房管理面临的普遍问题。

大兴区公租房

保障房作为带有一定政策福利性的租赁方式，在其管理过程中存在以下几个方面的问题：

社会资源无法公平善用，影响社会安定团结——保障房带有政策性福利，目前存在违规转租、转借、群租等现象，核实是否本人入住困难较大，容易造成社会矛盾，影响区域安定团结。

流动人口管理隐患较大，影响区域安保管理——保障房承租人群来源复杂，访客管控难度较大，大兴区定位为京津冀一体化的门户和枢纽，是北京市未来国际交往的门户，安保工作是全区社会管理工作的重中之重，而流动人口管理是全区安保管理需要重点盯防对象。

管理效率低下，造成国家财产损失——租客缴纳租金不及时，物业、水电费催缴工作难度大，造成国家财产大量损失。

后期维护困难，国有资产监管困难，加深社会矛盾——住客出入全靠机械钥匙，换房、退房有安全隐患，需要更换锁芯，操作麻烦且耗费资金；无法对房屋使用情况长期进行实时监控，社会资源有效利用等监管难题，加深了社会矛盾。

在这样的背景下，使监管工作摆上了住房保障工作的重要议事日程，使用监管工作涉及面多人广，事情千头万绪，且与百姓生活息息相关，相对而言，管理事项纷繁复杂，管理人员较为有限，管理经验也有不同。那么，用科技手段提高保障房管理水平成为了一种必然选择，管理方式由“人防”向“人防+技防”转变也成为了使用监管的必由之路。

北京市大兴区的公租房是保障房的一种，除了以上难题外，还有体量大、分布广、与普通名居民房混住的特点，这给管理带来更大难题。大兴区公租房管理部门凭借超前的信息化建设意识，经多方调研、反复论证，最终携手武汉虹识技术有限公司摸索出一套适合流动人口管控和公共租赁住房管理的解决方案。

在住户门上安装联网式虹膜识别智能门锁，在公租房服务站配置虹膜采集设备及虹膜大规模认证服务私有云平台进行门锁和承租人的管理，提升公租房科技化管理水平的同时降低人工管理成本，打造科技智能化的公租房小区。

虹识技术自主研发的联网式虹膜智能锁

为什么选择虹膜识别

为什么最终会选择虹膜识别技术呢？在目前的保障房管理中，目前身份识别大多是以某种“物”为介质的识别或手指、虹膜、人脸等生物识别。其主要区别如下：

以“物”为介质的识别：如密码、钥匙、IC卡等，从本质上来说，这种方法验证是该人持有的某种“物”而不是验证该人本身。“物”的丢失会导致合法的人无法被认证，以及各种信物容易被伪造、破译。而密码容易被遗忘，也有被人窃取的可能，也不能很好的满足人们对安全的需要。 

生物特征识别：如指纹、虹膜、人脸、声音等，各有优劣。

指纹识别：在所有用于个体辨识的人体生物特征中，指纹特征是最早被发现和应用的。但每次使用指纹时都会在指纹采集头上留下用户的指纹印痕，而这些指纹痕迹存在被用来复制的可能性；另外因某些人或某些群体指纹特征很少，故而很难成像，所以需要多次识别或不能识别； 

声音识别：声音因为变化的范围太大，故而很难进行一些精确的匹配；声音会随着音量、速度和音质的变化（例如当你感冒时）而影响到采集和对比的结果；同时声音识别容易用录在磁带上的声音来欺骗声音识别系统； 

人脸识别：人脸识别是目前在保障房中使用较多的生物特征识别方式之一，但在实际应用中会受多种因素的影响，比如光线、发型、表情、头上遮盖物等影响；另外，随着年龄的变化，容貌也会变化，特别是青少年变化非常明显。由于人脸采集的便利性，作为对身份验证要求不高的场景可以采用，保证通行的效率，但作为需要强身份验证的场景，像入户门这样的应用场景，人脸识别需要提高算法阈值，加入活体识别技术，这样用户需要按照提示花时间进行身份识别，导致识别速度变慢；同时用户还需要摘下外饰，特别是北京的冬天，需要脱下帽子摘下围巾才能识别，体验感明显变差。

北京日报图 大兴区公租房住户正在使用虹膜智能门锁

针对公租房入户门应用场景，虹膜识别是非常合适的选择。虹膜是唯一不受光线、眼镜、脸部、头上遮盖物等影响的生物识别模式，被业界认为是仅次于DNA最精准的活体验证识别方式，且8个月成型终身不变性、防伪性高（几乎不可伪造）及不易受损的特性成为金融行业、公安、边防、小区、酒店等佳的生物识别认证方式。

因此将虹膜识别技术广泛应用于门禁系统的身份识别系统中，将大大提高门禁系统运行的安全性和可靠性，最大程度上降低通过身份冒充而进入某种场所进行不法犯罪活动的可能性，极大减少了门禁安全系统中现存及潜在的技术漏洞、隐患和风险。

据有关部门统计，虹膜识别技术目前正应用于信息安全、教育考试、司法安检、银行金融、门禁考勤等相关专业技术领域，服务范围也正逐步向我们的生活中覆盖，在为我们的生活提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境基础上，实现资源共享、统一管理、监督控制和可靠的预警能力，提高小区居民生活幸福感。

武汉虹识技术有限公司专为大兴区公租房项目定制化的解决方案，研发出集管理、监控、预警为一体的智能管控系统，实现非承租家庭成员不得随意进入楼栋单元门，在确保技术安全可靠基础上，推动行业发展。

大兴区公租房管理平台

智能虹膜锁基于自主算法，具有活体检测功能。产品集成用户管理系统，实现注册、识别、管理一体化，并对用户实现分级、分权限管理。产品还设置了防拆报警功能。当受到暴力拆解、壳体产生位移时，蜂鸣器即发出高频声音，进行报警。而打开覆盖机械锁孔上的滑板时，蜂鸣器也会发出高频声音，进行报警。虹膜锁采取了多种防护手段保障安全。

首个虹膜识别科技智能化公租房小区

基于虹膜识别的公租房入户门锁解决方案，主要由信息采集客户端、公租房管理系统、IoT云平台、公安数据中心、虹膜门锁等五个部分组成。采用虹膜识别这种非接触式的生物认证方式，用户通过虹膜认证进出房间，实现高安全的入户门控制。

在管理方面，项目实施后，有效的提升了项目管理效率，节约大量的人力管理成本，提高租金收缴率，杜绝违规转租转借现象，仅在住户管理、物业管理等方面每年就可能节约人力成本数十万左右。低于人工管理成本投入的30%以上，部署整体安装时间缩减至少20%，减少后期维护费用。

北京日报图 住户正在采集注册虹膜信息

同时实现公共租赁住房小区的管理方式由“人防”向“人防”+“技防”转变，实现科技智能化管理和精细化管理。集成物联网技术进行信息化管理，变被动管理为主动管理，提升小区居民社会幸福感。

在公共安全方面，可与公安系统联网，运用大数据技术减少大兴区犯罪率，维护区域稳定。项目可通过与公安系统联网，入驻即采集虹膜信息，建立虹膜数据库，利用精准身份识别实现流动人口实时监控，对于减少大兴区社会犯罪率、保障区域安全有着积极的推动作用。

对于住户来说，不用带钥匙的便捷性，有陌生人闯入时，门锁系统发送警报的安全性都给住户带来了惊喜。同时，项目维护社会资源分配公平正义，提升承租人的生活品质，提升居民社会幸福感，有效加强社会治理，促进社会和谐稳定。